Притесненията относно достъпността на жилищата се върнаха, тъй като все повече собственици на имоти обслужват туристи, а не дългосрочно пребиваващи, което съответства на рекорден ръст на наемите на апартаменти в няколко от най-големите градски райони в САЩ.
Градовете в цялата страна имаха по-строги ограничения за това къде могат да съществуват краткосрочни наеми преди епидемията, за да се намалят прекъсванията от почиващите наематели. През последните две години подобни регулаторни инициативи получиха нов живот, за да се справят не само с шумните туристи, но и с възможността собствениците да увеличат цените на жилищата и наемите за дългосрочно пребиваващи.
През последните две години толкова големи градове като Атланта и толкова малки като Стиймбоут Спрингс, Колорадо, приеха разпоредби, за да получат известен контрол върху това къде могат да се отдават краткосрочни наеми, докато се борят с опасенията за достъпността на жилищата. Градовете виждат нарастващото предлагане на краткосрочни наеми като намаляване на необходимото предлагане на дългосрочни наеми, повишавайки цените на наемите за традиционните наеми.
Според AirDNA, фирмата за проследяване на краткосрочни наеми, обявите в AirBnB и VRBO, двете най-големи платформи за краткосрочни наеми, са нараснали до повече от 663,000 в 50-те най-големи пазара на търсене преди пандемията.
До февруари 2021 г. епидемията намали количеството до едва 418 057 обяви. Такъв спад показва, че наемодателят или е продал имотите си, преобразувал ги е в дългосрочни наеми, или е избрал да не ги изброява.
Според Грант Хамънд, брокер на недвижими имоти в Нешвил, Тенеси, който е специализиран в продажбата на наскоро построени краткосрочни наеми на инвеститори, някои собственици са преминали към средносрочни наеми през първата година от пандемията, определени като наеми с продължителност 30 дни или повече, за насочване към пътуващи медицински сестри.
Според Хамънд тези медицински сестри „натрупаха запасите ни по онова време“, като заеха длъжности в пренаселените болници в началото на пандемията.
С отварянето на нацията броят на обявите за отдаване под наем също нарасна и към днешна дата има над 600 000 обяви в цялата страна, според AirDNA.
